Bødskovdalvej 2, Bødskovdal

Landejendom · 113 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 301.732 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 301732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.756 kr/m².4.193.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)301732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.606.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2321,77 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 314.107 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel314.107 kr.
1992dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	6,1 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	2,7 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	2,5 km	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	10,2 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	8,2 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	11,0 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	12,3 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	10,6 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	11,6 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	14,3 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu