Hyldebærlunden 32

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.775 kr/m².3.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærlunden gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.964.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,28 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1993 · Alm. Salg: 402.680 kr.
13. mar. 1994 · Alm. Salg: 805.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg805.360 kr.
1993nov.Ejerskifte402.680 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærlunden 41 2670 Greve	140 m²	40 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyldebærlunden 45 2670 Greve	140 m²	64 m	12-05-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hyldebærlunden 16 2670 Greve	140 m²	64 m	25-06-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 21 2670 Greve	140 m²	90 m	10-08-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hyldebærlunden 22 2670 Greve	140 m²	97 m	23-02-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 4 2670 Greve	140 m²	45 m	24-06-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Blåbærlunden 14 2670 Greve	140 m²	46 m	21-10-2025	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Blåbærlunden 23 2670 Greve	140 m²	59 m	16-11-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 6 2670 Greve	140 m²	59 m	10-06-2026	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Blåbærlunden 25 2670 Greve	140 m²	74 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu