Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Valdemarsvej 20

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.706 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.904 kr/m².8.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.070.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,39 pct. siden dec. 1993
455k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1993695.000 kr.I dag · vores estimat7.070.868 kr.Markedet · 1992770.088 kr.Markedet · 1993779.064 kr.Markedet · 19941.010.504 kr.Markedet · 1995966.152 kr.Markedet · 1996552.376 kr.Markedet · 1997930.952 kr.Markedet · 19981.177.968 kr.Markedet · 19991.020.712 kr.Markedet · 20001.368.400 kr.Markedet · 20011.682.736 kr.Markedet · 20021.673.584 kr.Markedet · 20031.747.064 kr.Markedet · 20041.815.088 kr.Markedet · 20052.273.304 kr.Markedet · 20062.696.672 kr.Markedet · 20073.653.056 kr.Markedet · 20082.973.784 kr.Markedet · 20092.465.936 kr.Markedet · 20102.191.816 kr.Markedet · 20113.571.304 kr.Markedet · 20122.509.496 kr.Markedet · 20133.355.000 kr.Markedet · 20142.212.056 kr.Markedet · 20152.697.816 kr.Markedet · 20162.390.344 kr.Markedet · 20173.039.960 kr.Markedet · 20183.182.960 kr.Markedet · 20192.790.656 kr.Markedet · 20203.196.776 kr.Markedet · 20213.869.096 kr.Markedet · 20225.307.016 kr.Markedet · 20234.836.920 kr.Markedet · 20244.033.832 kr.Markedet · 20254.110.392 kr.Markedet · 20264.827.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1993 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.070.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²168 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²182 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²460 m26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²781 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²606 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²481 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²481 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²215 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²242 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²167 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden