Hørkærvej 21, Lunge Bjerge

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.630 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørkærvej gns: 14.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,88 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg: 237.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet237.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	361 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,6 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,7 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,9 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,8 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	3,0 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	2,8 km	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	3,0 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	3,1 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	2,2 km	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu