Nørremark 3A, Kær

Villa · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 29.651 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 29651 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 158 m².2.162.388 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.217.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,18 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 763.833 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte763.833 kr.
2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1994jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	3,1 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	351 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	1,3 km	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,2 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	1,4 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	1,4 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	1,5 km	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	1,4 km	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	949 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	1,3 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu