Viktoriagade 5, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².1.001.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering993.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,39 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	216 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	524 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	524 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	569 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	576 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	711 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	711 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	619 m	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	619 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	619 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu