Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 253

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².4.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.350 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 597% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden okt. 1993
354k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202426. okt. 1993646.000 kr.29. dec. 1993646.000 kr.31. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.447.613 kr.Markedet · 1992874.088 kr.Markedet · 1993846.708 kr.Markedet · 1994897.028 kr.Markedet · 1995857.364 kr.Markedet · 1996851.296 kr.Markedet · 19971.420.060 kr.Markedet · 19981.467.272 kr.Markedet · 19991.640.432 kr.Markedet · 20001.929.624 kr.Markedet · 20012.334.256 kr.Markedet · 20021.894.252 kr.Markedet · 20031.353.608 kr.Markedet · 20041.831.500 kr.Markedet · 20052.415.064 kr.Markedet · 20063.769.856 kr.Markedet · 20072.969.768 kr.Markedet · 20083.275.388 kr.Markedet · 20091.556.516 kr.Markedet · 20102.168.200 kr.Markedet · 20112.039.884 kr.Markedet · 20123.234.244 kr.Markedet · 20132.182.112 kr.Markedet · 20142.756.648 kr.Markedet · 20152.459.908 kr.Markedet · 20162.830.204 kr.Markedet · 20173.450.028 kr.Markedet · 20183.649.384 kr.Markedet · 20193.339.176 kr.Markedet · 20203.259.256 kr.Markedet · 20214.316.716 kr.Markedet · 20224.905.460 kr.Markedet · 20234.473.300 kr.Markedet · 20244.252.188 kr.Markedet · 20254.453.764 kr.Markedet · 20264.852.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg
646.000 kr.
29. dec. 1993 · Alm. Salg
646.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte646.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²94 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²105 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²26 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²73 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²102 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²181 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²44 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²214 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²161 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²309 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden