Markhaven 69, Bullerup

Villa · 253 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 15.784 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 15784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 253 m².3.618.659 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,98 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994Bygget
1993dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	589 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²
Markhaven 25, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	398 m	24-10-2024	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Markhaven 17, Bullerup 5320 Agedrup	155 m²	514 m	10-06-2024	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Markhaven 48, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	573 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup 5320 Agedrup	227 m²	328 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	4.626 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup 5320 Agedrup	258 m²	1,1 km	12-10-2025	6.350.000 kr.	24.612 kr./m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	838 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	1,2 km	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	789 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	1,1 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu