Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sivvænget 2

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.387 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.438.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,74 pct. siden feb. 1994
134k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 1994825.000 kr.I dag · vores estimat3.438.142 kr.Markedet · 19921.061.283 kr.Markedet · 1993504.519 kr.Markedet · 1994661.254 kr.Markedet · 1995776.322 kr.Markedet · 1996961.953 kr.Markedet · 1997868.944 kr.Markedet · 19981.257.234 kr.Markedet · 19991.245.624 kr.Markedet · 20001.571.349 kr.Markedet · 20011.315.026 kr.Markedet · 20021.456.410 kr.Markedet · 20031.381.977 kr.Markedet · 20041.634.301 kr.Markedet · 20051.876.950 kr.Markedet · 20062.967.000 kr.Markedet · 20073.592.908 kr.Markedet · 20082.372.439 kr.Markedet · 20091.430.610 kr.Markedet · 20102.112.375 kr.Markedet · 20112.190.291 kr.Markedet · 20121.777.233 kr.Markedet · 20132.385.339 kr.Markedet · 20141.887.786 kr.Markedet · 20151.791.294 kr.Markedet · 20161.949.061 kr.Markedet · 20171.308.963 kr.Markedet · 20182.176.230 kr.Markedet · 20192.566.971 kr.Markedet · 20202.178.681 kr.Markedet · 20213.056.784 kr.Markedet · 20221.501.560 kr.Markedet · 20232.456.934 kr.Markedet · 20243.401.859 kr.Markedet · 20253.482.097 kr.Markedet · 20263.493.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivvænget 5
4622 Havdrup		116 m²40 m05-08-20253.335.000 kr.28.750 kr./m²
Sivvænget 10
4622 Havdrup		189 m²76 m25-09-20243.280.000 kr.17.354 kr./m²
Bryggerivej 13
4622 Havdrup		127 m²307 m14-08-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Ulvevej 4
4622 Havdrup		130 m²413 m21-07-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Lindevej 11
4622 Havdrup		130 m²427 m23-03-20252.545.000 kr.19.577 kr./m²
Værkstedsvænget 8
4622 Havdrup		130 m²461 m21-12-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Gøgevænget 14
4622 Havdrup		134 m²282 m21-12-20232.920.000 kr.21.791 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²354 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²311 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Uglevænget 2
4622 Havdrup		123 m²287 m17-06-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden