Godthåbs Alle 29

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².1.664.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 753.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg753.150 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	71 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	33 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	386 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	300 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	529 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	297 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	497 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	500 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	419 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	419 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu