Ålbrosvinget 9

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.774 kr/m².5.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.986.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,93 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1994 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	157 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	21 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	442 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	507 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	504 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	654 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	747 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	705 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	841 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	483 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu