Salamandervej 5, Niverød, 2990 Nivå — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².2.537.000 kr.
2Vores vurdering2.755.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervej 7, Niverød 2990 Nivå	90 m²	3 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Salamandervej 23, Niverød 2990 Nivå	90 m²	22 m	10-10-2023	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Salamandervej 3, Niverød 2990 Nivå	90 m²	25 m	11-12-2025	3.210.000 kr.	35.667 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. mf, Niverød 2990 Nivå	79 m²	40 m	17-12-2023	2.520.000 kr.	31.899 kr./m²
Guldsmedestien 3, 1. tv, Niverød 2990 Nivå	79 m²	64 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	29.747 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. mf, Niverød 2990 Nivå	79 m²	64 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. tv. 2990 Nivå	79 m²	65 m	24-03-2026	2.900.000 kr.	36.709 kr./m²
Guldsmedestien 1, 1. tv, Niverød 2990 Nivå	79 m²	70 m	31-07-2024	2.520.000 kr.	31.899 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. th, Niverød 2990 Nivå	78 m²	40 m	27-05-2025	2.125.000 kr.	27.244 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. th, Niverød 2990 Nivå	78 m²	64 m	04-11-2024	2.175.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu