Toftegårdsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,83 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	33 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	70 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	51 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	121 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	70 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	93 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	339 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	478 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	563 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	360 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu