Kærvej 303

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.875 kr/m².2.586.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.854.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 129 7190 Billund	117 m²	206 m	04-06-2024	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Kærvej 225 7190 Billund	144 m²	63 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærvej 419 7190 Billund	177 m²	111 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	87 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	27 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	76 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	410 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	252 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	576 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	789 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu