Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 163

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.325 kr/m².3.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.248.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,77 pct. siden nov. 1993
500k1,6M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 1993500.000 kr.I dag · vores estimat3.248.841 kr.Markedet · 1992583.892 kr.Markedet · 1993526.186 kr.Markedet · 1994628.666 kr.Markedet · 1995596.946 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.067.500 kr.Markedet · 19991.307.352 kr.Markedet · 20001.164.612 kr.Markedet · 20011.089.338 kr.Markedet · 20021.187.792 kr.Markedet · 20031.384.212 kr.Markedet · 20041.538.298 kr.Markedet · 20051.503.162 kr.Markedet · 20062.462.082 kr.Markedet · 20072.301.652 kr.Markedet · 20081.897.832 kr.Markedet · 20091.512.556 kr.Markedet · 20102.146.224 kr.Markedet · 20112.097.790 kr.Markedet · 20121.897.832 kr.Markedet · 20132.113.406 kr.Markedet · 20142.190.144 kr.Markedet · 20152.201.490 kr.Markedet · 20162.497.096 kr.Markedet · 20172.380.464 kr.Markedet · 20182.598.600 kr.Markedet · 20193.293.634 kr.Markedet · 20203.295.342 kr.Markedet · 20213.822.626 kr.Markedet · 20224.081.876 kr.Markedet · 20234.185.576 kr.Markedet · 20243.834.338 kr.Markedet · 20253.683.424 kr.Markedet · 20264.712.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.248.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²166 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²114 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²77 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²201 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²369 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²132 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²739 m04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²889 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²592 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²496 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden