Nylandsvej 40A

Villa · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.807 kr/m².4.521.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.483.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,67 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1993 · Alm. Salg: 326.500 kr.
31. aug. 1993 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt på tvangsauktion653.000 kr.
jul.Ejerskifte326.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	94 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	410 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	318 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	84 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	151 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	240 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	197 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	266 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	266 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	322 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu