Nordre Strandvej 33B

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.943 kr/m².4.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.893.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,97 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	656 m	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	213 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	952 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	545 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	1,0 km	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	979 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	1,2 km	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	854 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	776 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	1,2 km	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu