Smedegade 30, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².2.237.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.944.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 2.903.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg2.903.983 kr.
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	148 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	133 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	133 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	131 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th 8700 Horsens	130 m²	499 m	05-08-2025	2.027.000 kr.	15.592 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv 8700 Horsens	137 m²	351 m	26-01-2025	2.290.000 kr.	16.715 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	351 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th. 8700 Horsens	132 m²	733 m	23-06-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv 8700 Horsens	131 m²	819 m	20-04-2025	3.795.000 kr.	28.969 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	351 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu