Sæbyholmsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.987 kr/m².3.763.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.625.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte4.370.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	344 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	351 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. th 2500 Valby	74 m²	322 m	06-01-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Peter Bangs Vej 230, 2. tv 2500 Valby	74 m²	337 m	02-02-2026	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	334 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	667 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	681 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	681 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	371 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	371 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu