Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Krustrupvej 274

Landejendom · 162 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 50.503 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
50503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.872 kr/m².6.332.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.847.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,84 pct. siden aug. 1993
219k3,7M7,2M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202425. aug. 1993420.000 kr.21. nov. 1993420.000 kr.31. jul. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat3.847.254 kr.Markedet · 1992895.050 kr.Markedet · 1993495.882 kr.Markedet · 1994675.054 kr.Markedet · 1995490.698 kr.Markedet · 19963.575.988 kr.Markedet · 1997746.172 kr.Markedet · 19982.074.248 kr.Markedet · 19991.136.106 kr.Markedet · 20001.368.576 kr.Markedet · 2001329.184 kr.Markedet · 20022.279.826 kr.Markedet · 2003844.830 kr.Markedet · 2004977.832 kr.Markedet · 20051.412.316 kr.Markedet · 20061.091.880 kr.Markedet · 20074.676.940 kr.Markedet · 2008609.930 kr.Markedet · 20092.391.768 kr.Markedet · 20101.726.272 kr.Markedet · 20111.493.802 kr.Markedet · 20122.537.730 kr.Markedet · 20131.772.118 kr.Markedet · 20142.596.698 kr.Markedet · 20151.123.956 kr.Markedet · 20161.599.102 kr.Markedet · 20171.562.490 kr.Markedet · 20181.200.582 kr.Markedet · 20191.349.784 kr.Markedet · 20203.020.328 kr.Markedet · 20212.813.130 kr.Markedet · 20223.441.690 kr.Markedet · 20232.203.686 kr.Markedet · 20241.439.208 kr.Markedet · 20252.973.348 kr.Markedet · 20265.522.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1993 · Alm. Salg
420.000 kr.
21. nov. 1993 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993nov.Solgt, familiehandel420.000 kr.
  • aug.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²238 m25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²2,3 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²3,0 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²4,2 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²5,0 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup
9800 Hjørring		226 m²2,5 km12-06-202638.750.000 kr.171.460 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,5 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²5,8 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²6,4 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,9 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden