Kirstinebergparken 7

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².2.266.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinebergparken gns: 20.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+34,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.142.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,17 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	13 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	568 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,2 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	932 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	1,4 km	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	619 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Engvej 26 4800 Nykøbing F	121 m²	1,4 km	09-11-2026	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,1 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	1,1 km	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	1,7 km	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu