Åkrogs Strandvej 43

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.497 kr/m².7.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.369.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,17 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.027.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	508 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	146 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	311 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	321 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	61 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	619 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	543 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	633 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	383 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	1,2 km	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu