Tranbjerggårdsvej 11, 8320 Mårslet — Rækkehus · 131 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.741 kr/m².3.642.800 kr.
2Vores vurdering3.609.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	221 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	854 m	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Obstrupparken 51 8320 Mårslet	131 m²	1,2 km	18-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	857 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	134 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Obstrupparken 18 8320 Mårslet	130 m²	1,3 km	24-12-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Obstrupparken 34 8320 Mårslet	132 m²	1,3 km	02-04-2024	3.580.000 kr.	27.121 kr./m²
Obstrupparken 20 8320 Mårslet	130 m²	1,3 km	14-05-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	84 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Obstrupparken 24 8320 Mårslet	132 m²	1,3 km	19-07-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu