H.C. Hansens Vej 12

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 20.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,95 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	82 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	98 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	196 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	44 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	412 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	286 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	259 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	404 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	481 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	274 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu