Snebærvej 14, 8500 Grenaa — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.235.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,15 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 215.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel215.770 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	98 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	516 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	685 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	777 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	675 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	377 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	676 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	222 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	345 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	348 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu