Lodsvej 42, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.252 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 179 m².2.396.989 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,48 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	36 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	333 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	220 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	220 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	449 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	159 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	415 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	578 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	114 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	543 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu