Frøkærparken 94

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².3.477.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.885.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,77 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 656.064 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg656.064 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	39 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	216 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	183 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	86 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	93 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	100 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	179 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	111 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	199 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	66 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu