Baldersvej 12

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.342 kr/m².5.132.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 31.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.844.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,26 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 925.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg925.900 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	34 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	62 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	89 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	54 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	372 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	685 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	654 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	89 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	687 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	616 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu