Søbakken 15

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.591 kr/m².5.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering5.022.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte1.787.500 kr.
1993jul.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	108 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	337 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	158 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	260 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	275 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	337 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	333 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	673 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Damgårdshave 8 3450 Allerød	148 m²	795 m	06-03-2025	5.110.000 kr.	34.527 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	480 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu