Toften 3

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².3.956.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.830.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,11 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	22 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	101 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	528 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	528 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	859 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	877 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	738 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	830 m	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	994 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	1,0 km	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu