Åbakkevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,89 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	35 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Brinken 8 7200 Grindsted	135 m²	205 m	22-07-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	391 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	441 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	488 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Åhavevej 18 7200 Grindsted	138 m²	260 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	353 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	813 m	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	785 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Rømøvej 8 7200 Grindsted	134 m²	796 m	19-12-2025	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu