Kallesbjergvej 44, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.157 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.248 kr/m².2.094.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,82 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	409 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	873 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	1,0 km	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	1,1 km	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	400 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	439 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	1,6 km	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	966 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	966 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	463 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu