Emil Hornemans Vej 5

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 7.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,30 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	57 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	382 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	107 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	272 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	303 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	607 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	220 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	186 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	244 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	320 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu