Hjortevænget 7

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.345 kr/m².5.080.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.054.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,88 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 478.720 kr.
23. nov. 1993 · Alm. Salg: 957.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg957.440 kr.
sep.Ejerskifte478.720 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	125 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	88 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	184 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	86 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	141 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	233 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	350 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	310 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	280 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	371 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu