Bredstenvej 44

Villa · 206 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 12.225 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 12225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.779 kr/m².2.744.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.568.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,88 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1993aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	1,4 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	2,2 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	2,4 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	1,4 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	1,7 km	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,8 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Ørskovvej 3 7182 Bredsten	255 m²	1,3 km	18-07-2026	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	3,2 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	2,7 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	2,8 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu