Parcelvej 13

Villa · 274 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.919 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.233 kr/m².13.765.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering11.115.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,73 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1993 · Alm. Salg: 2.428.440 kr.
I dag · vores estimat: 11.115.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg2.428.440 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	656 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	127 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	421 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	145 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	640 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	428 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	741 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	976 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	460 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	959 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu