Valdemarsgade 55A

Rækkehus · 68 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.499 kr/m².4.881.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.524.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,84 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	48 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	229 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	159 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	991 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	263 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	840 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	416 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	416 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	162 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	166 m	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu