Østerparken 21

Villa · 139 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.533 kr/m².5.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 30.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.133.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,78 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	63 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	52 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	218 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	58 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	379 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	332 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	520 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	66 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	320 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	385 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu