Jens Kalstrups Vej 8

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.194 kr/m².4.795.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.221.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,34 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	115 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	29 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	62 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	366 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	349 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	524 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	305 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	356 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	548 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	483 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu