Bag Slotsgraven 41, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.325 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 17.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.209.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	6 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	44 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	61 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	48 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	96 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	92 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	153 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	93 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	365 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	432 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu