Hestetangsvej 210

Villa · 304 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 4.094 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 4094 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².8.998.700 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.855.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,90 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.855.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,5 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	2,1 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,7 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	2,1 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,2 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	1,1 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	1,5 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	2,1 km	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	2,8 km	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	2,8 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu