Toftegårdsvej 27

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.536 kr/m².5.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 32.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.904.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,62 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 423.840 kr.
14. okt. 1993 · Alm. Salg: 847.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg847.680 kr.
aug.Ejerskifte423.840 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	101 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	84 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	22 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	647 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	770 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	939 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	484 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	982 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	669 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	553 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu