Valmuevænget 2, Grønnemose, 5560 Aarup — Villa · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 9.143 kr/m² × 100 m².914.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,08 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	81 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	81 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	136 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	310 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	91 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	300 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	1,5 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	363 m	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	256 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	230 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu