Menu
For mæglere Log ind
Kobberøvej 10
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kobberøvej 10

Landejendom · 250 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 217.377 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
217377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Udbudspris 2.1× over median (20780 vs 10017 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)217377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.627.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 7.302.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,27 pct. siden okt. 1993
240k9,8M19,3M28,8M38,4M1992199520012004200720112014201720202023202611. okt. 19931.664.000 kr.I dag · vores estimat6.627.163 kr.Markedet · 1992666.750 kr.Markedet · 19943.571.500 kr.Markedet · 1995998.750 kr.Markedet · 19971.635.250 kr.Markedet · 19999.081.000 kr.Markedet · 20012.552.000 kr.Markedet · 20025.317.000 kr.Markedet · 20035.434.250 kr.Markedet · 2004880.750 kr.Markedet · 20057.428.500 kr.Markedet · 20063.518.500 kr.Markedet · 20072.144.250 kr.Markedet · 20081.378.750 kr.Markedet · 20101.344.500 kr.Markedet · 20111.750.000 kr.Markedet · 20125.643.250 kr.Markedet · 20131.863.250 kr.Markedet · 20141.729.250 kr.Markedet · 201529.170.500 kr.Markedet · 20161.736.000 kr.Markedet · 20172.063.000 kr.Markedet · 20186.016.750 kr.Markedet · 2019240.000 kr.Markedet · 202014.508.500 kr.Markedet · 20213.849.750 kr.Markedet · 20221.333.750 kr.Markedet · 202330.225.750 kr.Markedet · 20242.570.250 kr.Markedet · 20252.621.000 kr.Markedet · 20267.097.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg
1.664.000 kr.
I dag · vores estimat
6.627.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993okt.Solgt, familiehandel1.664.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²475 m13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²2,9 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²4,5 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²4,8 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²3,1 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²5,1 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²4,0 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²5,0 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²6,4 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²8,1 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden