Skodshøj 40, Guldbæk

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.679 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3679 m²
Udestue: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².3.511.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.017.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,73 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 918.020 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg918.020 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	165 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	726 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	65 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	588 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	425 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	334 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	2,6 km	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	2,5 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	2,5 km	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	2,5 km	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu