Daltoften 67, Agedrup

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 188 m².2.850.456 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.622.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,90 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1993aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	71 m	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	136 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	260 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	41 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	272 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	83 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	136 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	179 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	54 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	194 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu