Ahornvej 21, 9460 Brovst — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².859.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 7.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering721.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	35 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	89 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	231 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	629 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	344 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	445 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	209 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	432 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	85 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	622 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu