Ved Kysten 3, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 358 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 35 m².1.122.905 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.208.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,83 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	142 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	549 m	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	1,2 km	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	133 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	263 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	669 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	374 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	541 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	337 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	504 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu