Junovej 3, Søften

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 125 m².2.878.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.508.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2020majEjerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	162 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Junovej 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	133 m	06-03-2025	3.525.000 kr.	17.537 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	125 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Orionsvej 5, Søften 8382 Hinnerup	118 m²	79 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	111 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	117 m²	150 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	522 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Jernaldervej 6, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	443 m	05-12-2023	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Grøntoften 14, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	784 m	10-10-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	136 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu