Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damsbrovej 52, Norring

Villa · 273 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.667 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 273 m².6.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.098.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.925.000 kr / Estimat: 3.841.519 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	177 m	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	732 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	653 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	599 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	494 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	909 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,1 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	1,0 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	475 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	544 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu